Maklerprovision Bayern – Wer zahlt und wie viel? - inkl. Rechner

Die Maklerprovision in Bayern beträgt üblicherweise 7,14 % des Kaufpreises und wird gesetzlich zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Hier erfahren Sie, wie sich die Provision berechnet, wer sie zahlt und welche Schritte für einen reibungslosen Immobilienverkauf in Bayern erforderlich sind – inklusive Maklerprovision-Rechner.

Wer zahlt die Maklerprovision in Bayern?

Mit der Neuregelung seit 2020 ist es gesetzlich festgelegt, dass sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision in Bayern bei einem Immobilienverkauf grundsätzlich hälftig teilen.

Diese Regelung sorgt für eine gerechtere Kostenaufteilung auf dem Immobilienmarkt und entlastet den Käufer finanziell

Wie hoch ist die Maklerprovision in Bayern?

Die typische Maklerprovision in Bayern beläuft sich auf 7,14 % des Kaufpreises und wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Rechenbeispiel für die Maklerprovision Bayern:

  • Kaufpreis: 300.000 Euro
  • Gesamtprovision (inkl. MwSt.): 300.000 Euro x 7,14 % = 21.420 Euro
  • Provision für Käufer (50%): 10.710 Euro
  • Provision für Verkäufer (50%): 10.710 Euro

Nutzen Sie unseren Maklerprovision-Rechner, um Ihre individuellen Kosten für die Maklerprovision in Bayern einfach zu berechnen.

Berechnen Sie mit unserem Rechner Ihre Maklerprovision für Bayern:

Was beinhaltet die Maklerprovision in Bayern?

Die Maklerprovision in Bayern deckt zahlreiche Dienstleistungen ab, die den Immobilienverkauf effizient und rechtssicher gestalten. Diese Leistungen umfassen:

  • Marktanalyse: Eine fundierte Bewertung des Immobilienmarktes in Bayern, um einen optimalen Verkaufspreis festzulegen.

  • Marketing: Erstellung und Veröffentlichung von Verkaufsanzeigen sowie die Präsentation der Immobilie auf Online-Plattformen und Netzwerken, um eine breite Zielgruppe zu erreichen.

  • Besichtigungen: Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen für potenzielle Käufer.

  • Verhandlungsführung: Unterstützung bei den Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer zur erfolgreichen Einigung.

  • Verkaufsabwicklung: Zusammenstellung der notwendigen Verkaufsunterlagen, Beratung bei rechtlichen Fragen und Koordination des Kaufvertragsabschlusses.

  • Beratung und Betreuung: Umfassende Begleitung von Verkäufer und Käufer durch den gesamten Verkaufsprozess.

Die Maklerprovision Bayern entschädigt den Makler für seine Zeit, sein Fachwissen und das eingegangene Risiko, da er nur bei einem erfolgreichen Verkauf vergütet wird.

Fairer Verkauf - nur 1,5 % Provision

FAQs zur Maklerprovision in Bayern – Alles Wichtige im Überblick

  1. Wer zahlt die Maklerprovision in Bayern?
    Seit 2020 wird die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Bayern zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

  2. Kann die Maklerprovision verhandelt werden?
    Ja, die Provision ist verhandelbar, wobei der übliche Satz bei 7,14 % des Kaufpreises liegt.

  3. Wofür wird die Maklerprovision gezahlt?
    Die Provision deckt verschiedene Maklerleistungen ab, darunter Marktanalyse, Marketing, Besichtigungen, Verhandlungsführung und Verkaufsabwicklung.

  4. Ist die Maklerprovision immer gleich hoch?
    Die Höhe der Provision kann sich je nach individueller Vereinbarung zwischen Makler und Auftraggeber sowie den erbrachten Leistungen unterscheiden.

  5. Wann wird die Maklerprovision fällig?
    Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

  6. Was passiert, wenn der Immobilienkauf scheitert?
    Bei ausbleibendem Vertragsabschluss hängt der Provisionsanspruch von den Vertragsbedingungen ab. In einigen Fällen kann der Makler dennoch einen Anspruch haben, wenn er seine Leistungen erbracht hat.

  7. Gibt es Unterschiede bei Mietimmobilien?
    Ja, für Mietimmobilien gilt das Bestellerprinzip: Der Auftraggeber, meist der Vermieter, übernimmt die Kosten. Die Provision darf hier höchstens zwei Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer betragen und ist damit deutlich niedriger als beim Verkauf.

Nutzen Sie weiter oben unseren Maklerprovision-Rechner für Bayern und berechnen Sie schnell und einfach Ihre individuellen Kosten.

Einfluss des Immobilienmarkts auf die Maklerprovision in Bayern

  1. Der Immobilienmarkt in Bayern, vor allem in Ballungszentren wie München, Nürnberg und Augsburg, ist durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt. Die Maklerprovision Bayern variiert regional und hängt stark von der Lage und Attraktivität der Immobilie ab. Die Quadratmeterpreise in begehrten Lagen, insbesondere in München, liegen oft bei 10.000 Euro und mehr, was auch die Provisionshöhe beeinflusst.

    Angesichts der anhaltenden Nachfrage und geringer Verfügbarkeit von Baugrund steigen die Immobilienpreise weiter. Aufstrebende Städte wie Regensburg und Ingolstadt bieten etwas günstigere Einstiegspreise, die jedoch langfristig ebenso Potenzial für Wertsteigerungen haben.