Immobilienmakler Stuttgart

GABRIEL-IMMOBILIEN: Ihr Immobilienmakler für Stuttgart

Immobilienmakler Stuttgart

Gabriel Immobilien

Adresse:

Bockelstraße 146
70619 Stuttgart

Wir über uns - Immobilienmakler Stuttgart

Wir sind ein bundesweit agierendes Netzwerk kompetenter Immobilienmakler. Nur wer von unabhängigen Stellen zertifiziert ist, sich regelmäßig weiterbildet und über einen erstklassigen Ruf verfügt, wird in unser Netzwerk aufgenommen. So können wir Ihnen für jede Region Deutschlands einen erfahrenen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler empfehlen, der sich mit vollem Elan und Fachwissen um Ihr Projekt kümmert.

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Immobilienmakler Stuttgart: GABRIEL-IMMOBILIEN setzt die Maßstäbe

Seit über 30 Jahren folgt GABRIEL- Makler Stuttgart IMMOBILIEN einem simplen und doch so schwer kopierbaren Erfolgsrezept: Das gut ausgebildete und erfahrene Team, darunter Experten für jede Region in und um Stuttgart, ist seit jeher der Schlüssel zum Erfolg. Dabei setzt das inhabergeführte Maklerunternehmen jedoch nicht nur auf individuelle fachliche Expertise, obwohl gerade diese bei unserem Immobilienmakler für Stuttgart und Umgebung herausragend hoch ist: Mit Architekten, Juristen, Kaufleuten und Sachverständigen vereint das Team die geballte Immobilienkompetenz in den eigenen Reihen. Vielmehr gilt der Name GABRIEL-IMMOBILIEN als echtes Markenzeichen, dessen Werten sich jeder Mitarbeiter verpflichtet fühlt.

Geballte Immobilienkompetenz und echte Kundenverbundenheit

Immobilienbewertung Stuttgart Martin Gabriel, der auch heute noch zusammen mit seiner Frau das Unternehmen führt und vor allem für den Bereich Immobilienbewertung zuständig ist, gründete das Unternehmen 1986 ursprünglich für die bessere Vermarktung der eigenen Immobilien. Doch schnell machte er sich mit seinem Fachverstand, Verhandlungsgeschick und Integrität einen Namen in Stuttgart und übernahm bald auch Fremdaufträge. Acht Jahre später schlossen sich ihm vier weitere Makler an. Die Qualität ihrer Arbeit hat unter dem Zusammenschluss nicht gelitten. Ganz im Gegenteil: Namhafte Immobilienportale und Zeitschriften vergeben unserem Immobilienmakler für Stuttgart und Umgebung seit Jahren Bestnoten, zahlreiche E-Mails und Briefe belegen die hohe Zufriedenheit auf Kundenseite.

Besonderer Service: die exklusiven Vorteile für Kunden von GABRIEL-IMMOBILIEN

Unabhängiges Unternehmen: keine Fremdbestimmung durch Franchising

Rundum-Service vom ersten Kennenlernen bis weit nach dem Notartermin

Nebenleistungen auf Wunsch, zum Beispiel Homestaging

Inhouse-Immobilienbewertung durch Herrn Gabriel selbst

Ermittlung des idealen Angebotspreises

Beauftragung des Energieausweises, Beschaffung anderer verkaufsrelevanter Unterlagen

Lange Bürozeiten für eine Erreichbarkeit auch nach Feierabend

Haus verkaufen in Stuttgart

Ob Kauf oder Verkauf, Vermietung oder Wohnungssuche, Baugrundstück oder Gewerbeobjekte – im mittleren Neckarraum macht dem Team von GABRIEL-IMMOBILIEN so schnell keiner etwas vor. Das Unternehmen stellt eigene Beraterteams für die Gebiete Stuttgart, Böblingen, Ludwigsburg, Waiblingen, Fildern und Esslingen, hat auf besonderen Wunsch aber auch schon am Bodensee erfolgreich Immobilien vermittelt. Im Portfolio tummeln sich mittlerweile weit mehr als 2.000 erfolgreich verkaufte Immobilien – ein echter Meilenstein, auf den das Team unseres Immobilienmaklers für Stuttgart zu Recht stolz ist.

Video "Wir über uns" Immobilienmakler Stuttgart

Der Immobilienmarkt Stuttgart

Stuttgart ist nicht nur die Hauptstadt Baden-Württembergs, sondern in der Region und darüber hinaus vor allem für seine Werke von Mercedes-Benz, Porsche und Bosch bekannt. Die ansprechende Natur rund um die Stadt und die verschiedenen Hochschulen innerhalb der Region sorgen für eine ungebremst starke Beliebtheit der schwäbischen Metropole.

Hervorragende Wirtschaftsperspektiven sorgen für ungebremsten Zuzug

Stuttgart gilt nicht nur als attraktiver Industriestandort, auch Forschung und Lehre sind mitverantwortlich für den Sog der Stadt am Neckar. Die Kaufkraft der Stuttgarter liegt weit über dem Bundesdurchschnitt und sogar über dem Schnitt des an sich schon starken Baden-Württembergs.

Die schon sprichwörtliche Bautätigkeit des schwäbischen Häuslebauers und die Lage der Stadt in einem Kessel hat in den vergangenen Jahren Bauland immer knapper werden lassen. Innerhalb Stuttgarts gibt es nur AAA- und AA-Lagen, die Miet- und Kaufpreise sind dementsprechend hoch. Doch auch außerhalb der Stadtmauern und im weiteren Umland wächst Stuttgart weiter. Vor allem Ludwigsburg und Tübingen sind aufgrund der hier angesiedelten Hochschulen starke Anzugspunkte für Neubürger.

Die Immobilienpreise in Stuttgart je Stadtbezirk

Die Immobilienpreise / Stadtbezirke - Stuttgart Durchschnittspreise je qm in EUR ( kleine Auswahl der Bezirke)

Stadtteil	Wohnungen	Haus
Bad Cannstatt	ca. 4.100	ca. 4.900
Dürrlewang	ca. 5.900	-
Fasanenhof	ca. 3.700	-
Feuerbach	ca. 6.400	ca. 7.300
Frauenkopf	ca. 8.100	-
Mitte	ca. 5.400	-
Ost	ca. 5.700	ca. 6.100
Plieningen	ca. 4.900	ca. 5.600
Sillenbuch	ca. 7.300	ca. 5.600
Süd	ca. 5.400	ca. 5.600
Untertürkheim	ca. 5.100	ca. 5.500
Weilimdorf	ca. 5.800	ca. 6.900
Zuffenhausen	ca. 4.400	ca. 5.700

Der Immobilienmarkt Stuttgart: Sinkendes Angebot lässt Preise steigen

Immobilienpreise Stuttgart Die Beliebtheit Stuttgarts schlägt sich auch auf dem Wohnungsmarkt nieder: Die Verkaufszahlen sowohl im Bestand als auch im Neubausegment waren 2018 stark rückläufig, da Leerstand und Bauland immer rarer werden. Als logische Konsequenz stiegen auch 2018 die Preise weiter, jedoch nicht mehr so stark wie in den Vorjahren. Wurden in den letzten Jahren Preissteigerungen von regelmäßig rund 15 Prozent beobachtet, kletterten die Preise in 2018 nur noch einstellig.

Zur Verdeutlichung: Für eine 60-Quadratmeter-Pärchenwohnung wurden 2016 rund 4.073 €/m² gezahlt, 2017 waren es bereits 4.485 €/m². Der Preis von 2018 in Höhe von 4.491 €/m² nimmt sich dagegen fast gering aus. Große Wohnungen (100 Quadratmeter) gingen im Preis sogar leicht zurück. Ob sich hier eine Trendwende für 2019 abzeichnet, kann nur die Zukunft zeigen.

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So geht es weiter: Unsere Vorschau auf den Immobilienmarkt Stuttgart

Zwar ging der Anstieg der Preise auf dem Immobilienmarkt Stuttgart 2018 auf ein einstelliges Niveau zurück, teurer wurde es im gesamten Immobilienmarktschnitt aber dennoch. Vor allem das knappe Bauland und der kaum vorhandene Leerstand lassen ein Einknicken der Immobilienpreise auf lange Sicht eher unwahrscheinlich wirken.

Werden Sie jetzt aktiv!

Der Immobilienmarkt Stuttgart lechzt nach neuem Wohnraum. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich also auf eine sehr große Nachfrage in allen Gebieten in und um die baden-württembergische Hauptstadt freuen.

Um bei den zu erwartenden Interessentenscharen nicht den Überblick zu verlieren oder vorschnell zu verkaufen, ist ein starker Partner unerlässlich.

GABRIEL-IMMOBILIEN ist unser Immobilienmakler für Stuttgart und Umgebung. Seit über 30 Jahren steht dieser Name für Sachverstand, Integrität und Service. Füllen Sie am besten noch heute das Kontaktformular aus und lassen Sie sich von einem der versierten Mitarbeiter unseres Makler-Partners zu Ihrem Vorhaben beraten!