Immobilienmakler Heidelberg
Heidelberger Wohnen GmbH - Der Immobilienprofis für die Region Heidelberg
Wir über uns - Immobilienmakler in Heidelberg
Wir sind ein bundesweit agierendes Netzwerk kompetenter Immobilienmakler. Nur wer von unabhängigen Stellen zertifiziert ist, sich regelmäßig weiterbildet und über einen erstklassigen Ruf verfügt, wird in unser Netzwerk aufgenommen. So können wir Ihnen für jede Region Deutschlands einen erfahrenen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler empfehlen, der sich mit vollem Elan und Fachwissen um Ihr Projekt kümmert.
Immobilienmakler Heidelberg: Unser Partner / Heidelberger Wohnen GmbH
Unser Immobilienmakler in Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ist eine erfolgreiche Kombination aus Wohnungsunternehmen mit eigenem Bestand und Maklerbüro. Und vermutlich liegt auch hier der Grund, warum sich die Heidelberger Wohnen GmbH gerade im Bereich Service und Leistung seit Jahren von ihrer Konkurrenz abhebt. Denn als Wohnungsunternehmen weiß das Unternehmen aus eigener Erfahrung, welche Themengebiete für Immobilienbesitzer und -käufer von besonderer Bedeutung sind. Mit ihren maßgeschneiderten Leistungspaketen deckt die Heidelberger Wohnen GmbH die gesamte Bandbreite an Zusatzservices ab – vom Handwerkerservice über die Feuchtigkeitsmessung bis hin zur Immobilienfinanzierung
Die Leistungspakete unseres Immobilienmaklers in Heidelberg
Immobilie -/ Haus verkaufen
- Die Heidelberger Wohnen GmbH setzt alles daran, Ihre Immobilie so gewinnbringend wie möglich zu verkaufen. Für Verkäufern entstehen dabei keine Kosten. Damit ist der Verkauf für Verkäufer zu 100 % kostenfrei.
- Auch die Immobilienbewertung vor Ort ist selbstverständlich kostenfrei.
- Bei interessanten Objekten übernimmt auch die Heidelberger Wohnen GmbH selbst den Ankauf Ihrer Immobilie.
Immobilie vermieten
- Bei Vermietobjekten achtet das Unternehmen nicht nur auf die Solvenz des neuen Mieters, sondern arbeitet außerdem zügig und effizient.
- Auf Wunsch führen die Experten eine Mietpreisprüfung durch oder kümmern sich sogar selbst um die lückenlose Vermietung Ihrer Immobilie zum Flatratepreis. Hierzu zählen selbstverständlich auch alle Arbeiten im Bereich der Mietverwaltung, egal wie oft Ihre Mieter wechseln.
Rund um Ihre Immobilie
- Die Heidelberger Wohnen erstellt den Energieausweis für Ihre Immobilie, führt eine Wohnflächenberechnung durch und erschafft einen kostenlosen virtuellen 360-Grad-Rundgang für Ihre Interessenten.
- Sind Sanierungen erforderlich? Der Handwerkerservice der Heidelberg Wohnen GmbH wurde speziell für die Koordinierung nötiger Handwerkerarbeiten erstellt.
Services für Käufer
- Zu den Services für Käufer zählen eine Feuchtigkeitsmessung bei Verdacht auf feuchte Keller, Wände u v. m., die Erstellung eines Bauschadensgutachtens sowie professionelle Unterstützung bei den Themen Immobilien-Investment und Finanzierung.
- Und auch der Umzug in die neuen vier Wände wird für Käufer und Mieter ein Kinderspiel, denn der erfahrene Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung nimmt Ihnen lästige Aufgaben wie die Ummeldung von Internet und Telefon gerne ab.
Haus verkaufen: Dank Qualität zum Top Immobilienmakler in Heidelberg
Marco Feindler, M.A
Die Heidelberger Wohnen GmbH hat sich jedoch nicht nur umfassende Serviceleistungen auf die Fahnen geschrieben, sondern überzeugt ihre Kunden zusätzlich mit völliger Transparenz. Sie sind zu jedem Zeitpunkt auf dem aktuellen Stand – egal ob es um die Anzahl und den Zeitpunkt der terminierten Besichtigungen geht, um den Fortschritt etwaiger Handwerkerarbeiten oder um den Stand Ihrer Finanzierungsanfrage.
Auch außerhalb eines Auftrages steht das Team der Heidelberger Wohnen GmbH Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Ihr Ehrgeiz, jeden Kunden zu 110 % zufriedenzustellen, dürfte ein weiterer Grund für die zahlreichen äußerst positiven Referenzen des Unternehmens sein.
Video "Wir über uns" Immobilienmakler Heidelberg
Immobilienbewertung Heidelberg Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos
Wenn Sie an einer unverbindlichen und kostenlosen Immobilienbewertung interessiert sind, dann ist dieses Abfrage-Tool ein erster Schritt. Mithilfe einiger weniger Angaben können Sie einen kostenlosen und in jedem Falle unverbindlichen Besuch unseres Maklers Herrn Feindler vor Ort vereinbaren, der zusammen mit Ihnen die Immobilie besichtigt und Ihnen einen aussagekräftigen und fundierten Marktwert mitteilt.
Die Immobilienpreise Heidelberg je Stadtbezirk
Durchschnittswerte in EUR pro Quadratmeter.
| Stadtteil | Wohnung | Haus |
|---|---|---|
| Altstadt | ca. 5.900 | - |
| Bergheim | ca. 5.700 | ca. 4.500 |
| Boxberg | ca. 2.100 | ca. 2.600 |
| Emmertsgrund | ca. 1.900 | ca. 2.400 |
| Handschuhsheim | ca. 5.300 | ca. 3.900 |
| Neuenheim | ca. 9.500 | ca. 9.900 |
| Rohrbach | ca. 3.600 | ca. 3.300 |
| Schlierbach | ca. 4.100 | ca. 4.300 |
| Südstadt | ca. 3.600 | ca. 3.400 |
| Weststadt | ca. 5.800 | ca. 5.500 |
| Wieblingen | ca. 3.800 | ca. 3.300 |
| Ziegelhausen | ca. 3.400 | ca. 3.200 |
Immobilienmarkt Heidelberg: dynamisches Wachstum
Panorama Heidelberg
Die Immobilienpreise in Heidelberg gehören zu den höchsten im gesamten Bundesgebiet, denn die Stadt leidet seit Jahren unter akutem Wohnraummangel. Die Erschließung verschiedener bislang belegter Areale bringt aktuell jedoch Leben in den Wohnungsmarkt und bietet attraktive Investmentmöglichkeiten für Kapitalanleger.
Neue Wohnungen für Pendler und Studenten
Heidelberg leert sich nach Feierabend merklich, denn die Stadt bietet längst nicht genug Wohnraum für alle ihre Arbeitskräfte. Ca. 50.000 Arbeitnehmer verlassen jeden Abend die Stadt. Viele sind darüber jedoch nicht glücklich und würden eine Wohnung innerhalb der Stadtgrenzen vorziehen.
Die neu entstehende Bahnstadt wird hier etwas Abhilfe schaffen: 2.000 Bürger konnte Heidelberg allein auf diesem ehemaligen Güterbahnhofareal unterbringen, weitere 3.000 werden ihre neu gebauten Wohnungen noch beziehen.
Auch die vielen Studenten Heidelbergs sollen nicht vergessen werden. Die bislang von der amerikanischen Armee gehaltenen Liegenschaften werden nach und nach in bezahlbaren Wohnraum umgewandelt. Bis 2021 plant die Stadt 4.000 neue Wohnungen, die vor allem in Bahnstadt, Campbell Barracks, Hospital und Patrick-Henry-Village entstehen sollen.
Viele dieser Wohnungen und Apartments suchen noch nach ihren neuen Besitzern – eine lohnende Kapitalanlage, denn Mieten und Kaufen steht in Heidelberg noch immer in hohem Kurs. Die Quadratmeterpreise für eine 30-Quadratmeter-Eigentumswohnung stiegen seit 2011 um über 1.000,00 € auf rund 3.800,00 € im Frühjahr 2018. Auch die Preise für mittlere und große Wohnungen zogen kräftig an. Bekam man 2011 100 m² noch zu einem Einzelpreis von 2.797,00 €, so mussten im Frühjahr 2018 bereits 3.856,00 € pro m² gezahlt werden.
Der Immobilienmarkt Heidelberg in den kommenden Jahren
Kornmarkt Heidelberg
Heidelberg ist nicht nur die älteste Universitätsstadt Deutschlands, sondern auch eine der beliebtesten. Jedes Jahr ziehen erneut viele junge Menschen in die Stadt, um hier den Grundstein für ihr späteres Leben zu legen – und oftmals auch, um zu bleiben. Bis 2020 rechnet die Stadt mit 6000 neuen Bürgern, die vorzugsweise innerhalb der Stadtgrenzen wohnen möchten.
Der gute Ruf des Universitätsklinikums sorgt ebenfalls für einen steten Zuzug gut ausgebildeter Akademiker. Gerade kleinere oder bereits möblierte Apartments werden deshalb auch in Zukunft auf eine hohe Nachfrage treffen. Doch auch bei größeren Wohnungen und Häusern dürften die Quadtratmeterpreise ihr aktuelles Niveau halten. Vor allem die Stadtteile Altstadt, Schlossberg, Neuenheim, Weststadt und Handschuhsheim sind bei finanzkräftigem Klientel nach wie vor sehr beliebt.
Auch außerhalb der Stadtgrenze ist mit einem weiterhin hohen Wohnraumbedarf zu rechnen. Viele junge Familien treibt es hinaus in eher ländliche Gegenden, die in einem zumutbaren Abstand zum Arbeitsstandort Heidelberg liegen. Dank der nach wie vor anhaltenden Niedrigzinsphase können sich Immobilieninteressenten über günstige Kredite für die Immobilienfinanzierung freuen. Das Thema Haus kaufen in Heidelberg steht somit noch immer hoch im Kurs.
Jetzt Beratungstermin vereinbaren!
Der Immobilienmarkt Heidelberg ist dank der Erschließung neuer Wohnraumareale aktuell in starker Bewegung. Umso wichtiger ist ein Partner, der Sie professionell und objektiv über Ihre Möglichkeiten informiert.
Machen Sie am besten noch heute einen Beratungstermin mit unserem Immobilienmakler Heidelberg aus. Die Heidelberger Wohnen GmbH wird Sie umfassend und unverbindlich beraten.
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