Immobilienmakler Amberg und Schwandorf


Über 25 Jahre Erfahrung – Ihr Immobilienmakler für Wackersdorf, Schwandorf und Amberg

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH
Herr Baumgärtner / Herr Dusche

Adresse:

Eichenstr. 1
92442 Wackersdorf

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Wir über uns – Immobilienmakler in Schwandorf, Amberg und Wackersdorf

Wir sind ein bundesweit agierendes Netzwerk kompetenter Immobilienmakler. Nur wer von unabhängigen Stellen zertifiziert ist, sich regelmäßig weiterbildet und über einen erstklassigen Ruf verfügt, wird in unser Netzwerk aufgenommen. So können wir Ihnen für jede Region Deutschlands einen erfahrenen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler empfehlen, der sich mit vollem Elan und Fachwissen um Ihr Projekt kümmert.

Hier kostenlose Immobilienbewertung

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH: Unser Partner / Immobilienmakler in Wackersdorf

Immobilienmakler SchwandorfDie Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH besteht bereits seit 1992. In dieser langen Zeit konnte das inhabergeführte Makler-Unternehmen nicht nur jede Menge positive Bewertungen und Erfahrungen sammeln, sondern sich auch einen hervorragenden Ruf aufbauen. Dieser kontinuierlichen Qualität verdankt unser Immobilienmakler für Schwandorf und Amberg auch die Auszeichnung als Premium-Partner einer namhaften Immobilienplattform. Seit vielen Jahren darf sich das Unternehmen bereits mit diesem Siegel schmücken, das überdurchschnittliche Bewertungen, Professionalität und Seriosität bezeugt.

Genießen Sie die vielen Vorteile Ihres Immobilienmaklers für Schwandorf, Amberg und Umgebung:

  • kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung vor Ort
  • seit 1992 erfolgreich für seine Kunden
  • inhabergeführt, gutes Team
  • langjährige Auszeichnung als Premium-Partner einer namhaften Immobilienplattform
  • umfassender Leistungskatalog
  • sehr gute Bewertungen

Immobilienbewertung und Co.: Überzeugen durch Leistung

Immobilienmakler Amberg Wackersdorf

Unser Team

Zum umfassenden Leistungskatalog der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH für Eigentümer gehören eine aussagekräftige Immobilienbewertung, die professionelle Vermarktung der Immobilie on- und offline, die Erstellung eines Energieausweises sowie eines ansprechenden Exposés, die Vorabauswahl der Interessenten, die Durchführung der Besichtigungstermine, die Formulierung des Kaufvertrags und die Begleitung zum Notar – sprich: bei unserem Immobilienmakler für Schwandorf und Amberg erhalten Sie eine persönliche Rundumbetreuung.

Für Suchende legt sich die Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH gleichermaßen ins Zeug: Freuen Sie sich auf echtes Engagement bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und eine professionelle Unterstützung in Finanzierungsfragen.

 

Haus verkaufen leicht gemacht

Immobilienmakler Amberg

Herr Duscher

Die Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH hat sich auf die Bereiche Wohnung/Haus verkaufen bzw. kaufen, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien und Seniorenimmobilien spezialisiert. Zu ihrem Einzugsgebiet gehören die Regionen Schwandorf, Regensburg, Cham, Amberg und Amberg-Sulzbach. Wenn Sie im ostbayrischen Raum einen versierten Immobilienmakler mit einem hervorragenden Gespür für den lokalen Markt suchen, ist die Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH Ihr starker Partner für Ihr Immobilienprojekt.

Video „Wir über uns“ Immobilienmakler Schwandorf, Amberg und Umgebung

Immobilienbewertung: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos vor Ort.

Wenn Sie an einer unverbindlichen und kostenlosen Immobilienbewertung interessiert sind, dann ist dieses Abfrage-Tool ein erster Schritt.

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Der Immobilienmarkt Schwandorf, Amberg und Wackersdorf

In Schwandorf und Amberg finden Käufer maßgeblich gute und mittlere Wohnlagen vor. Die vergleichsweise geringen Distanzen zu Regensburg, Neumarkt in der Oberpfalz und auch Nürnberg machen das Gebiet auch für Familien mit Arbeitsplätzen in einer der drei größeren Nachbarstädte attraktiv. Die angrenzende Oberpfalz mit Wäldern und Seen ist ein weiterer Pluspunkt.

 

Anzugspunkt Oberpfalz

Die Oberpfalz nannte einst mehr als 600 Schlösser und Burgen ihr eigen, von denen auch heute viele noch erhalten und für Besichtigungen freigegeben sind. Diese geschichtliche und kulturelle Attraktion wird durch die vielen Museen der Region noch erweitert: Vom kuriosen Knopfmuseum über das Bergbau- und Industriemuseum bis hin zum Oberpfälzer Freilandmuseum hat das Gebiet rund um Schwandorf, Amberg und Regensburg zahlreiche Highlights zu bieten.

Auch landschaftlich profitiert die Region von ihrer regen Vergangenheit: Wo vor wenigen Jahrzehnten der Braunkohleabbau noch in vollem Gange war, locken heute Baggerseen die Menschen ins Freie. Umgeben von den vielen Wäldern der Oberpfalz ist das Gebiet ein Magnet für Wander- und Fahrradfreunde jeden Alters und sorgt auch bei den Einwohnern für eine hohe Lebensqualität.

Haus verkaufen in Schwandorf

Immobilienpreise Schwandorf

Marktplatz Schwandorf

Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Schwandorf haben in den letzten Monaten teilweise deutlich zugelegt. Gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen rund 16 % im Wert, im Neubausegment betrug der Preiszuwachs immerhin noch rund 10 %. Auch der Bereich Eigentumswohnungen legte zu. Bestandswohnungen gingen für rund 6 % mehr über den Tisch als im Jahr davor, Neubauwohnungen steigerten ihren Verkaufswert um 7 %.

Auch die Mieten in Schwandorf zogen an. Die Veränderungsrate für Bestandswohnungen betrug über alle Lagen hinweg + 0,5 %, die Mieten für Neubauwohnungen zogen um rund 3 % an und Ein-/Zweifamilienhäuser aus dem Bestand legten rund 7 % zu.

Die Immobilienpreise in Amberg

Die Immobilienpreise in Amberg konnten ihr Vorjahresniveau in fast allen Segmenten halten. Allein der Bereich Bestandswohnungen verzeichnet mit einem Plus von rund 10 % einen deutlichen Wertzuwachs. Auch die Mieten haben in diesem Segment angezogen, ebenfalls um rund 10 %. Doch auch für Neubauwohnungen mussten Neumieter rund 6 % mehr bezahlen als im Vorjahr. Die Mieten für Ein-/Zweifamilienhäuser in Amberg sind hingegen leicht gefallen (- 3,3 %).

Die zukünftige Immobilienentwicklung

Immobilienpreise Amberg

Stadtpanorama von Amberg

Insbesondere Eigentumswohnungen erweisen sich in Schwandorf als gute Kapitalanlage. Ob Bestandswohnung oder Neubau, hier erwarten Sie im Bundesvergleich überdurchschnittliche Bruttomietsrenditen von 3,7 (Neubauwohnungen) bis 4,8 % (Bestandswohnungen). Vergleichbar sieht es auch in Amberg aus. Hier liegt die Bruttomietsrendite bei Bestandswohnungen bei 4,7 %, bei Neubauwohnungen können sich Kapitalanleger über 3,9 % freuen.

Diese positiven Aussichten für Kapitalanleger bleiben aller Voraussicht nach auch 2018 bestehen. Die attraktiven Wohnlagen und der Kleinstadtcharme ziehen viele Menschen auch in die innerstädtischen Gebiete und somit in die dort vornehmlich zu findenden Mietwohnungen. Da ein deutlicher Anstieg des Leitzinses nicht zu erwarten ist, bleiben vermietbare Eigentumswohnungen in Schwandorf und Amberg eine attraktive Kapitalanlage.

Jetzt loslegen!

Sie wollen die Gunst der Stunde nutzen und sich genauer mit dem Oberpfälzer Immobilienmarkt beschäftigen? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Ihr Immobilienmakler für Schwandorf, Amberg und Umgebung freut sich auf Sie.

 

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